二手市況|映灣園2房645萬沽 低市價約4%

2023-06-26 16:54

映灣園2房645萬沽,低市價約4%。
映灣園2房645萬沽,低市價約4%。

中原分區營業經理陳偉業表示,高息環境影響買家入市意欲,加上新盤接連低價推售搶客,令二手交投持續於低位徘徊。過去周六映灣園連錄3宗買賣成交,惟本月累計只有4宗成交,表現仍然低迷。

陳偉業表示,分行新近促成映灣園10座中層C室成交,面積563方呎,兩房間隔,向東南,享開揚山景,叫價650萬。原業主長居外國,今次專程回港賣樓,議價後以645萬成交,呎價11456元,較同一晚同類成交造價669萬低24萬或3.6%。

陳偉業指,業主近年鮮有回港居住,單位耗損性低,裝修仍然企理。新買家為外區上車客,心儀映灣園間隔闊落實用及附設露台,加上屋苑自設商場,配套齊全,見上址價錢吸引,遂購入自用。原業主則於2006 年6月以190.7萬買入單位,持貨17年轉售,帳面獲利454.3萬,升值2.4倍。

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