研究報告｜中原：估計6月整體買賣約4800宗 為5個月新低

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至6月14日，2023年6月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2417宗，總值185.41億。估計全月錄4800宗及380億，將較5月的5284宗及445.65億，分別下跌9.2%及14.7%。估計宗數及金額將自今年1月的4427宗及324.95億後，同創5個月新低。整體樓市氣氛觀望，成交轉淡，以致買賣登記量連跌三個月，累跌逾四成。

按半年方面，2023年上半年整體買賣登記暫錄32462宗及2720.3億，已超越2022年下半年的26791宗及2571.7億。預計今年上半年登記達34800宗及2915億，按半年將升約29.9%及13.3%，估計宗數將創2021年下半年後的新高。

一手私人住宅方面，截至6月14日，6月份一手暫錄585宗及55.6億。預計全月約900宗及90億，將較5月的979宗及124.6億，分別下跌8.1%及27.8%。

6月份登記宗數暫時最高的新盤是大埔白石角University Hill第2B期，暫錄364宗及24.47億。何文田瑜一•天海暫錄35宗及4.85億。大埔白石角University Hill第2A期暫錄32宗及2.42億。

二手私人住宅方面，截至6月14日，6月份二手暫錄1169宗及96.8億。預計全月約2500宗及210億，將較5月的2772宗及240.3億，分別下跌9.8%及12.6%。二手市況持續淡靜，估計宗數將創2023年1月後的5個月新低。

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