傲華開價評析｜中原：首批開價較同區新盤低近10%
2023-06-20 16:30 
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，傲華開價吸引，較同區新盤造價低近10%，亦屬港島區自2018年開售均價最平新盤，料受年輕一代剛需客追捧。
陳永傑指，傲華位處筲箕灣東大街，屬傳統港島區罕有供應，而1房戶亦有約324方呎，相對大間隔實用，對新一代具吸引力，料客源將集中港島區年輕上車客為主。預料區內客可消化7至8成單位，外區客佔約兩成。加上，港島區租賃市場有保證，料呎租可達55至60元，租金回報率可達3厘或以上。
陳永傑續指，美國加息因素開始淡化，香港銀行亦未有追加利息，近日二手成交量亦已上升，料最壞日子已過，市場氣氛會逐漸回暖，相信發展商將爭取黃金機會於短期內推售。預料6月一手成交可達1000宗。
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