舊樓強拍｜羅便臣道燕貽大廈獲批強拍令 底價10億

由投資者伍登輝持有的西半山燕貽大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為10億，對比2019年3月估值約5.0189億，高出4.9811億或99.24%。

11度向小業主出價收購遭拒

據土地審裁處文件顯示，目前餘下4個單位、6個車位及2個天台物業並未成功收購，申請人曾於2019年2月至2022年1月期間曾11度向小業主出價收購，分別由2019年的3589萬至4368萬，逐步提升至最新去年出價的3832.9萬至4712.8萬，增幅約6.8%及7.9%，仍然遭小業主拒絕。

燕貽大廈位於羅便臣道63、65、65A及67號，現址1幢8層高住宅物業，地下為停車場，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1967年落成，至今約56年樓齡；項目地盤面積約10645方呎。

該項目曾於2021年9月獲屋宇署批出圖則，獲建1幢樓高30層住宅物業，涉可建總樓面約53170方呎。

該項目由內房中國奧園於2019年3月申請強拍，當時持有84.88%業權，市場估值約5.0189億，中國奧園於2021年11月以9億出售項目，當時估計錄得1.77億虧損。

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