旧楼强拍｜罗便臣道燕贻大厦获批强拍令 底价10亿

由投资者伍登辉持有的西半山燕贻大厦，最新获土地审裁处批出强拍令，底价为10亿，对比2019年3月估值约5.0189亿，高出4.9811亿或99.24%。

11度向小业主出价收购遭拒

据土地审裁处文件显示，目前馀下4个单位、6个车位及2个天台物业并未成功收购，申请人曾于2019年2月至2022年1月期间曾11度向小业主出价收购，分别由2019年的3589万至4368万，逐步提升至最新去年出价的3832.9万至4712.8万，增幅约6.8%及7.9%，仍然遭小业主拒绝。

燕贻大厦位于罗便臣道63、65、65A及67号，现址1幢8层高住宅物业，地下为停车场，楼上为住宅楼层，该旧楼早于1967年落成，至今约56年楼龄；项目地盘面积约10645方尺。

该项目曾于2021年9月获屋宇署批出图则，获建1幢楼高30层住宅物业，涉可建总楼面约53170方尺。

该项目由内房中国奥园于2019年3月申请强拍，当时持有84.88%业权，市场估值约5.0189亿，中国奥园于2021年11月以9亿出售项目，当时估计录得1.77亿亏损。

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