二手市況｜沙田第一城2房SSD鬆綁貨 532萬獲上車客承接

中原資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城本月暫錄約11宗成交，較上月同期錄約14宗跌約21%，新近促成39座中層F室，面積284方呎，2房間隔，開價約538萬，議價後以532萬沽出，呎價18732元。新買家為上車客，已睇樓一段時間，見近日樓價開始由低位回升，見業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自住。

原業主於2020年3月以528萬購入單位，持貨3年，是次轉手帳面獲利約4萬，單位期內升值0.8%。

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