最新二手成交總匯

天富苑3房465萬居二價沽

祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍天富苑D座低層2室，面積650方呎，3房間隔，日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客，鍾情單位內籠寬敞及附雅緻裝修，加上原業主願意調整價格，減價10萬，買家有感單位價格吸引，遂便決定即時拍板，以465萬(居二市場價)購入作自住，呎價為7154元，屬市價。原業主於2018年以約400萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約65萬。

世宙兩房679萬零議價易手

利嘉閣高級分區董事黃永全表示，元朗世宙2座中層J室，面積約423方呎，兩房間隔，外望開揚市景。原業主早前叫價約670萬將單位放售，並吸引買家洽購，業主企硬叫價，最終順利以叫價670萬易手，呎價約15839元。據悉，原業主2015年以約552萬買入單位，持貨8年，轉手帳面獲利約118萬，物業升值約21%。

逸瓏灣3房1030萬成交

中原分行經理李嘉龍表示，大埔逸瓏灣9座中層D室，面積716方呎，3房間隔，放盤時開價約1180萬，日前減至1050萬，議價後以1030萬沽出，呎價約14385元。據悉，原業主則於2014年以810萬購入單位，持貨9年轉售，帳面約220萬離場，單位期內升值約27.2%。

逸瓏海匯570萬售 持貨4年帳蝕30萬

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏海匯第2座高層D室，面積433方呎，1房連儲物室，望內園泳池景，成交價570萬，呎價13164元，低市價約5%。廖振雄指，原業主於2019年1月以約600萬購入上址，持貨約4年至今沽售，帳面蝕30萬，單位期內跌價5%。

瑞峰花園4房1859萬連1車位沽

美聯助理聯席董事廖粕光表示，大圍瑞峰花園相隔兩個月再錄交投，6座鳳凰層戶，面積1521方呎，採4房1套設計，可外望開揚大圍城市景，且一層僅兩伙，私隱度高，故獲用家斥1859萬連一車位承接，呎價約12222元。原業主於2003年470萬購入單位，持貨約20年，期內物業升值約1389萬或3倍。

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