最新二手成交總匯

黃埔花園兩房828萬易手

利嘉閣高級聯席董事余美寶表示，紅磡黃埔花園12期9座極高層E室，面積約607方呎，屬兩房間隔，外望園景。單位原叫價約920萬放售，近期逐步調低叫價，吸引買家洽購，雙方議價後，終以828萬易手，呎價13641元。余補充，新買家心儀屋苑鄰近港鐵站，屋苑附近亦有多個大型百貨公司，日常起居生活十分方便；加上業主願提供議價空間，睇樓後火速決定購入單位。

據悉，原業主在1992年以約240萬元買入單位，持貨31年，帳面獲利約588萬，物業期內升值約2.45倍。

百福花園2房698萬成交

中原高級分區營業經理施長達透露，北角百福花園百勝閣中層F室，面積543方呎，2房間隔，享樓景，單位附有全屋靚裝修及部份傢電，以698萬將單位易手，呎價12855元。據悉，原業主於2019年以778萬買入單位，持貨4年，帳面蝕讓約80萬，單位貶值約10%。

銀湖‧天峰兩房855萬沽

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山銀湖‧天峰7座低層E室，面積573方呎，2房間隔，座向西南望園景。單位放盤半年，叫價960萬，減105萬至855萬成交，呎價14921元。據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價343萬，持貨14年至今轉售，帳面獲利512萬離場，單位期內升值約1.5倍。

御庭軒3房728萬售

美聯聯席區域經理葉容生表示，粉嶺御庭軒6座高層F室，面積510方呎，屬三房單位。據悉，買家為區内用家，有見樓市氣氛轉旺，故趁復活節長假出外睇樓，有見單位屬高層，且業主有議價空間，故極速決定以720萬購入，呎價約14118元。

據了解，原業主於2002年初以197.7萬購入，持貨21年，帳面獲利約522.3萬，期內物業升值約2.6倍。

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