最新二手成交總匯

花都廣場2房515萬易手

中原分行經理劉德興表示，粉嶺花都廣場本月暫錄約2宗成交，新近錄得2座中層C室，面積413方呎，2房間隔，放盤時開價約538萬，議價後以515萬易手，呎價約12470元。據了解，原業主則於2012年以290萬購入上址，持貨11年，是次轉手帳面獲利約225萬離場，單位期內升值約78%。

珀麗灣兩房728萬獲承接

美聯高級營業經理凌光盛表示，馬灣珀麗灣30座鳳凰層兩房戶，面積589方呎，座向東北，屬優質戶放盤。據悉，買家為區內首置客，鐘情單位位處高層，且有開揚海景，故議價22萬以728萬承接，呎價約12360元。據悉，原業主於2010年以350萬購入上述單位，持貨約13年，帳面獲利約378萬，期內物業升值約1.08倍。

宇晴軒3房945萬成交

港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒1座中層B室，面積約554方呎，3房間隔，向南望園景。原業主以約960萬放盤約3個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價約15萬，以約945萬成交，呎價約17058元。資料顯示，原業主於2010年1月以約408萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約537萬，物業升值約1.3倍。

尚悅•嶺1房415萬沽 原業主4年蝕逾8萬

利嘉閣高級分區董事黃永全表示，元朗尚悅•嶺1座高層G室，面積約254方呎，1房間隔。原業主早前叫價約430萬將單位放售，最終獲買家以約415萬購入，呎價約16339元。據悉，原業主2019年以約423.4萬一手買入，持貨4年轉手帳面虧損約8.4萬。 

欣廷軒2房750萬零議價售

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田欣廷軒1座中層C室，面積434方呎，2房間隔，單位放盤2個半月，獲買家「零議價」750萬承接，呎價17281元。據了解，原業主於2002年4月購入上述單位，當時作價214萬，持貨21年至今沽售，帳面獲利536萬，單位期內升值2.5倍。

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