代理租金指數｜中原城市租金指數CRI連升2個月共1.68% 升幅逾年半最大

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年3月中原城市租金指數CRI最新報109.95點，創4個月新高，按月升0.92%，升幅17個月以來最大。租務市場轉旺，CRI連升2個月共1.68%，租金走勢明顯止跌回升，兼升幅擴大，擺脫了今年1月108.13點的低位。租金持續向升，展望今年第三季傳統租務旺季CRI可以重上115點水平。

2023年首季CRI累升1.25%，升幅為2021年第三季之後六個季度以來最大。2023年樓市氣氛向好，加上全面通關，在用家需求支持下，帶動租金終止了2022年第四季的跌勢。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報114.78點，按月升0.92%。CRI(中小型單位)報111.73點，按月升0.99%。CRI(大型單位)報98.65點，按月升0.38%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊升2個月，分別累升1.53%及1.77%，而CRI(大型單位)連升3個月共1.20%。

四區租金三升一跌，帶動整體租金向上。港島CRI_Mass報105.31點，按月升2.17%，結束3個月連跌回升。九龍CRI_Mass報102.38點，按月升1.38%，連升2個月共2.53%，九龍租金升勢顯著。新界東CRI_Mass報131.68點，按月升0.17%，連升2個月共0.62%。新界西CRI_Mass報136.06點，按月跌0.42%，仍企穩136點水平。

2023年首季計，CRI累升1.25%，CRI_Mass累升1.07%，CRI(中小型單位)累升1.25%，CRI(大型單位)累升1.20%。九龍CRI_Mass累升2.50%，港島CRI_Mass累升0.87%，新界西CRI_Mass累升0.16%，新界東CRI_Mass累跌0.13%。

中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。 指數根據中原集團新簽租約，選取138個中原城市指數成份屋苑，計算各個成份屋苑總租值的每月變化，經過加權計算後，於每月第10日公布上月的指數。各成份屋苑的實呎租金，是經過景觀、方向和層數等因素的調整，而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。今日(4月11日)公布的指數，是反映2023年3月份的私人住宅租金走勢。

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