最新二手成交總匯

名城3房套1380萬沽

中原區域營業經理敖國偉表示，大圍名城1期2座低層NC室，面積1103方呎，3房套間隔，座向東南，望山景，放盤時叫價約1480萬，放盤約一個月時間，日前以1380萬將單位沽出，呎價16390元。新買家為區內換樓客，見近日樓價見底回升，把握機會入市單位自住。

據悉，原業主於2011年以915萬買入單位，持貨12年，帳面獲利465萬，單位期內升值約50.8%。

叠翠軒3房738萬自由市場價易手

港置高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳叠翠軒2座中層D室，面積約650方呎，屬3房間隔，向東北望開揚園景及山景。單位以750萬放盤約2個月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以738萬自由市場價易手，呎價約11354元，低市價約2%。據了解，買家為首置客，心儀屋苑交通方便，配套齊全，故睇樓數次後拍板入市。

資料顯示，原業主於2010年6月以約238.1萬未補地價購入上述單位。

盈翠半島3房1500萬成交

美聯高級分區營業經理李貫甡表示，青衣盈翠半島12座中層F室，面積772方呎，屬三房連儲物室單位，面向東南，享全海煙花景。據悉，買家為區内分支家庭客，留意屋苑多時，心儀單位景觀，加上裝修雅緻，故決定入市。原業主本月初以約1650萬放盤，雙方議價後，終以1500萬成交，呎價約19430元。

據悉，原業主於1998年以478.7萬購入上述單位，帳面獲利1021.3萬，期內物業升值213%。

藍灣半島3房1396.8萬沽

利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座中層C室的二手買賣個案，面積約811方呎，三房套連工人套房間隔，屬全海景優質單位。單位近日獲買家洽購，雙方議價後，終以1396.8萬易手，呎價為17223元。新買家屬區內客，鍾情屋苑環境幽靜宜居，加上心儀上址可享廣闊全海景，議價後立即買入心頭好。

據悉，原業主在2017年以約1300萬買入單位，持貨6年，帳面獲利約96.8萬，物業期內升值約7.4%。

天宇海3房968萬獲承接

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山天宇海7B座中層D室，面積737方呎，屬3房間隔，座向東南望開揚山景，放盤5個月，原叫價980萬，獲買家洽購，減12萬至968萬成交，呎價13134元。

據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價551萬，持貨逾12年至今轉售，帳面獲利417萬離場，單位期內升值76%。

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