最新二手成交總匯

2023-03-31 12:30

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名城3房套1380萬沽

中原區域營業經理敖國偉表示,大圍名城1期2座低層NC室,面積1103方呎,3房套間隔,座向東南,望山景,放盤時叫價約1480萬,放盤約一個月時間,日前以1380萬將單位沽出,呎價16390元。新買家為區內換樓客,見近日樓價見底回升,把握機會入市單位自住。

據悉,原業主於2011年以915萬買入單位,持貨12年,帳面獲利465萬,單位期內升值約50.8%。

叠翠軒3房738萬自由市場價易手

港置高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳叠翠軒2座中層D室,面積約650方呎,屬3房間隔,向東北望開揚園景及山景。單位以750萬放盤約2個月後獲外區客洽詢,雙方經議價後以738萬自由市場價易手,呎價約11354元,低市價約2%。據了解,買家為首置客,心儀屋苑交通方便,配套齊全,故睇樓數次後拍板入市。

資料顯示,原業主於2010年6月以約238.1萬未補地價購入上述單位。

盈翠半島3房1500萬成交

美聯高級分區營業經理李貫甡表示,青衣盈翠半島12座中層F室,面積772方呎,屬三房連儲物室單位,面向東南,享全海煙花景。據悉,買家為區内分支家庭客,留意屋苑多時,心儀單位景觀,加上裝修雅緻,故決定入市。原業主本月初以約1650萬放盤,雙方議價後,終以1500萬成交,呎價約19430元。

據悉,原業主於1998年以478.7萬購入上述單位,帳面獲利1021.3萬,期內物業升值213%。

藍灣半島3房1396.8萬沽

利嘉閣聯席董事武秉強表示,小西灣藍灣半島8座中層C室的二手買賣個案,面積約811方呎,三房套連工人套房間隔,屬全海景優質單位。單位近日獲買家洽購,雙方議價後,終以1396.8萬易手,呎價為17223元。新買家屬區內客,鍾情屋苑環境幽靜宜居,加上心儀上址可享廣闊全海景,議價後立即買入心頭好。

據悉,原業主在2017年以約1300萬買入單位,持貨6年,帳面獲利約96.8萬,物業期內升值約7.4%。

天宇海3房968萬獲承接

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山天宇海7B座中層D室,面積737方呎,屬3房間隔,座向東南望開揚山景,放盤5個月,原叫價980萬,獲買家洽購,減12萬至968萬成交,呎價13134元。

據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價551萬,持貨逾12年至今轉售,帳面獲利417萬離場,單位期內升值76%。

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