最新二手成交總匯

黃埔花園3房918萬成交

中原副分區營業經理王子健表示，紅磡黃埔花園11期4座低層C室，面積639方呎，三房套房間隔，單位坐向東方，望街景，最新以918萬成交，呎價14366元。據悉，原業主2016年以755萬購入上址，現沽貨帳面獲利163萬，單位6年半升值22%。

逸濤灣3房1800萬易手

港置首席區域董事張國炳表示，西灣河逸濤灣春瑤軒中層E室，面積約709方呎，三房套間隔，向東北望鯉魚門海景。原業主以約1850萬放盤約5個月後獲區內客洽詢，議價後減價50萬，以約1800萬易手，呎價約25388元。新買家為首置客，心儀單位客飯廳有對流窗，保養新淨，景觀開揚，故睇樓2次即決定購入。據悉，原業主2000年以約560萬購入上址，是次轉售帳面賺約1240萬，期内升值逾2倍。

都會駅3房863.8萬成交

利嘉閣助理分區董事蔡庭勇表示，將軍澳都會駅3座中層C室，面積約629方呎，三房套間隔，外望園景。原業主2022年9月開價980萬，議價後累減116.2萬，以863.8萬成交，呎價約13733元。新買家為同區換樓客，熟悉區內各屋苑環境，心儀屋苑位於港鐵調景嶺站上蓋，景觀開揚，環境清幽。受通關效應帶動，故加速換樓決定。據悉，原業主2009年以395萬購入上址，持貨約14年，轉手帳面獲利約468.8萬，期内升值約1.2倍。

峻瀅2房零議價650萬沽

美聯區域經理尹皓霆表示，將軍澳峻瀅1期3座低層B室，面積498方呎，兩房間隔，外望翠綠山景。在零議價情況下，獲上車客以650萬承接，呎價13052元。據悉，原業主2012年以373.6萬購入單位，持貨超過10年，帳面獲利276.4萬，期内升值約74%。

嘉華星濤灣2房810萬獲承接

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座高層D室，面積466方呎，兩房兩廳間隔，向西享海景。單位放盤5個月，獲新買家零議價以810萬承接，呎價17382元。據悉，原業主2014年以578萬購入上述單位，持貨逾8年，帳面獲利232萬，期内升值40%。 

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