最新二手成交總匯

朗濤一房628萬沽 
美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔朗濤9B座低層E室，面積379方呎，屬一房戶，間隔方正實用。原業主開價約678萬，雙方議價50萬，終以628萬成交，呎價約16570元。據悉，原業主2019年8月以約590萬購入單位，持貨逾3年，帳面獲利38萬，期內升值逾6.4%。

新婚夫婦800萬購瑞柏園3房
利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示，粉嶺瑞柏園3座高層A室，面積約721方呎，屬三房間隔，連天台面積約590方呎，外望公園景。原業主早前叫價約880萬，雙方議價後，累減約80萬，以約800萬連一個車位成交，呎價約11096元。新買家為新婚夫婦，打算購入區內上車盤作新房。據悉，原業主2014年以約485萬買入單位，持貨約9年，轉手帳面獲利約315萬，期內升值約65%。 

美樂花園兩房503萬自由市場價易手

祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門美樂花園8座中層D室，面積589方呎，兩房間隔，區內首置客鍾情屋苑鄰近家人住所，方便互相照應，而且單位內籠寬敞及附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，以503萬(自由市場價)購入自住，呎價8540元，屬市價。 據悉，原業主於2012年以約248萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達255萬，單位升值逾倍易手。

海典灣1房580萬沽 3年帳蝕20萬

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山海典灣2座低層F室，面積380方呎，1房間隔，座向東面望開揚園景，單位放盤半年，開價598萬，累減18萬，獲買家以580萬承接，呎價15263元。據了解，原業主於2019年6月購入上址，當時作價600萬，持貨逾3年至今轉售，帳面蝕20萬，單位期內跌3%。

荃景花園2房435萬成交

中原高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣荃景花園4座高層D室，面積362方呎，屬兩房間隔，單位向西北，享內園景致。業主日前以460萬放盤，放盤不足一星期，便以435萬沽出，呎價12017元。新買家為同區上車客，覓盤已一段時間，但一直未遇心水單位，直到參觀上述新放盤，入屋感覺舒適，而且價錢吸引，所以睇樓一次即拍板買入自住。原業主於1999年11月以145萬元買入單位，持貨逾23年轉售，帳面獲利290萬，升值2倍。

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