最新二手成交總匯

麗城花園3房968萬成交

美聯市務經理陳偉明表示，荃灣麗城花園3期5座極高層F室，面積786方呎，屬三房連士多房單位，裝修企理，面向東南，享全海景，遠眺維多利亞煙花景，屬罕有單位。據悉，原業主開價1000萬，買家為區內分支家庭，議價32萬， 於農曆新年成功置業，以968萬成交，呎價約12316元。

原業主於1996年以373萬購入上述單位，持貨逾26年，帳面獲利595萬，期內物業升值約1.6倍。

凱德花園2房345萬沽

祥益區域董事袁思賢表示，屯門凱德花園1座中層C室，面積325方呎，兩房間接，日前獲區外首置客垂青，以345萬購入自住，呎價為10615元，屬市價成交。

薈朗2房630萬易手

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈朗本月暫錄2宗成交，最新錄1座中層B05室，面積411方呎，2房間隔，開價約650萬，議價後以630萬易手，呎價15328元。據了解，原業主於2016年以598萬購入單位，持貨約7年，是次易手帳面獲利約32萬離場，單位期內升值約5.4%。

緻藍天3房套943.8萬獲承接

利嘉閣首席分區董事梁敬嚴表示，將軍澳日出康城緻藍天1座高層RC室，面積約756方呎，3房套連士多房間隔，以約943.8萬成交，呎價12484元。據悉，原業主2015年以約653萬購入物業，持貨約8年，現轉手帳面獲利約290.8萬，期內物業升值約45%。

迎海‧星灣御2房734萬成交 4年蝕32萬

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山迎海‧星灣御17座低層D室，面積496方呎，屬2房連儲物室間隔，座向東南，望內園景，單位原叫價750萬，放盤10個月，調整售價至734萬成交，呎價14798元。

據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價766萬，持貨約4年至今沽售，帳面蝕32萬，單位期內跌4%。

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