研究報告｜美聯指虎年樓市交投創農曆年紀錄新低

壬寅虎年即將完結，回顧過去一年虎年樓市，受疫情打擊及加息影響，一手私樓與二手住宅交投均按年大跌。據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以農曆年計，即將完結的2022虎年(截至1月19日年廿八)，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄45302宗，比起前一年辛丑牛年錄74707宗按年跌約4成，宗數比起2013蛇年的48422宗更少，更創自1996年有紀錄以來的農曆年新低。 

美聯首席分析師劉嘉輝指出，然而隨著中港兩地全面免檢疫通關，本港經濟逐步復常，近期樓市氣氛已見回暖，壬寅虎年「虎尾」一二手交投齊反彈。二手方面，綜合美聯分行資料，以全港35個大型屋苑農曆年最後4周平均每周成交量，與全年(以農曆年計)平均每周成交量作比較，即將完結的壬寅虎年最後4周，35屋苑平均每周錄約105宗，較全年(以農曆年計)平均每周約68宗高出約54%，表現為過去十六年之中最佳。 

新盤方面，即使近期發展商仍然集中銷售貨尾盤，但銷售情況明顯回暖。綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，1月首19日新盤成交量錄322宗，已經超越12月全月約269宗，高出約2成。 

相信承接「虎尾」氣勢，料即將到來的癸卯兔年會有一個好開始，相信新一年樓市將展現新氣象，一二手交投均較虎年顯著回升。 
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