研究報告｜美聯指上月二手居屋交投錄400宗 創半年新高

去年樓市受疫情及加息影響，住宅交投大減，二手居屋同樣下挫。據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2022年二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄4448宗，按年跌約34.4%，並創4年新低。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，然而隨着新一輪白居二的中籤者於去年11月中旬陸續入市，帶動12月二手居屋交投上升。據資料顯示，去年12月二手居屋註冊量錄426宗，較11月319宗大幅回升約33.5%，終止3連跌走勢，並創半年新高。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，去年12月註冊個案主要反映11月市況。由於12月憧憬中港兩地全面通關，樓市氣氛回暖，加上新一輪白居二持續入市，料今年1月二手居屋註冊量將進一步攀升。

回顧去年12月二手居屋註冊表現，若以金額劃分，500萬或以下宗數錄321宗，按月升約39.6%，此類銀碼宗數最多，而按月變化亦是最大；逾600萬錄25宗，按月則升約31.6%；至於逾500萬至600萬錄80宗，按月亦升約14.3%。

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