城市規劃｜恒基古洞北項目拋新方案申建924伙 減開放式戶比例

恒基去年中就古洞北一幅用地申建994伙，最新向城規會遞交最新方案，伙數減少70伙至924伙，減少開放式戶比例，以增加1房及2房戶比例。

據城規會文件顯示，項目位於古洞北新發展區粉嶺上水市地段第263號，即毗鄰波樓路，鄰近怡景花園、石仔嶺花園；申請略為放寬地積比率及建築物高度限制作准許的分層住宅，

最新方案地積比率維持6.5倍發展，地盤面積維持56511方呎，以興建2幢樓高不多於33層的分層住宅(包括2層地庫)，以提供924伙，平均每伙面積約336方呎，住宅可建總樓面維持310811方呎，另有56511方呎非住宅樓面，即整個項目可建總樓面維持約367322方呎不變。

最新方案樓層減1層至33層，而單位伙數則由舊方案的994伙減少70伙、至最新的924伙。

同時提交的標準樓層平面圖，據顯示第1座提供17伙，對比舊方案的21伙減少4伙，而第2座則提供16伙，對比舊方案的15伙則增加1伙。當中面積最細的F室開放式戶，面積僅約189方呎，較早前舊方案的201方呎進一步縮細。

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