城市规划｜恒基古洞北项目抛新方案申建924伙 减开放式户比例

恒基去年中就古洞北一幅用地申建994伙，最新向城规会递交最新方案，伙数减少70伙至924伙，减少开放式户比例，以增加1房及2房户比例。

据城规会文件显示，项目位于古洞北新发展区粉岭上水市地段第263号，即毗邻波楼路，邻近怡景花园、石仔岭花园；申请略为放宽地积比率及建筑物高度限制作准许的分层住宅，

最新方案地积比率维持6.5倍发展，地盘面积维持56511方尺，以兴建2幢楼高不多于33层的分层住宅(包括2层地库)，以提供924伙，平均每伙面积约336方尺，住宅可建总楼面维持310811方尺，另有56511方尺非住宅楼面，即整个项目可建总楼面维持约367322方尺不变。

最新方案楼层减1层至33层，而单位伙数则由旧方案的994伙减少70伙、至最新的924伙。

同时提交的标准楼层平面图，据显示第1座提供17伙，对比旧方案的21伙减少4伙，而第2座则提供16伙，对比旧方案的15伙则增加1伙。当中面积最细的F室开放式户，面积仅约189方尺，较早前旧方案的201方尺进一步缩细。

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