地皮開標｜赤柱豪宅地流標收場

上周截標的赤柱環角道豪宅地，招標結果揭盅，地政總署公布，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納所接獲的四份標書。

政府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地。如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地。這是為了保障公帑。底價會在截標當日訂定，以便考慮最新的市場情況。

政府不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。

政府的政策目標是為市場提供穩定和持續的土地供應，以回應社會對房屋及經濟用地的需求。這目標不會因為個別土地的招標結果或某個時期的經濟情況而受影響。政府會考慮在適當時候重新出售該用地。

政府發言人說，儘管是次招標取消，本年度土地供應所能興建的私人房屋已經超越本年度的供應目標。

赤柱環角道豪宅地，上周合共接獲4份標書，包括長實、新地、嘉華，而信和夥拍鷹君集團合組財團入標。

上述地皮為赤柱環角道豪宅地（鄉郊建屋地段第1204號），鄰近舂坎角一帶的豪宅物業，如昭陽花園及壁如花園等，指定作私人住宅用途。項目地盤面積約25.7萬方呎，涉及可建總樓面約48.02萬方呎，不包括將由買方按照賣地條件，所興建安老院舍的政府地方的樓面面積，估計可提供約650伙，是區內近年最大型的地皮新供應，料日後可發展規模較大的豪宅屋苑。

資料顯示，上述推出招標地皮原本為一幅「綠化地」，規劃署於2021年9月向城規會申請，將該地由「綠化地帶」改劃作住宅（乙類）地帶發展，並於去年獲該會通過城規會。

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