二手市況｜嘉湖山莊交投按月同期增4成 3房再跌穿600萬

中原高級區域營業經理馬斯力稱，「白居二」入市潮刺激居屋市場升溫，連帶私樓交投氣氛亦回升。踏入12月，天水圍整體二手交投造好，首5天速錄24宗買賣成交，居屋市場佔15宗，私人屋苑有9宗成交，嘉湖山莊佔7宗。

嘉湖山莊首5天錄得7宗成交，較上月同期多40%。現時業主議價空間一般有5%，個別更達10%。

其中嘉湖山莊景湖居9座高層A室，面積635方呎，三房套房間隔，開價640萬，議價2日減價45.2萬，以594.8萬沽出，呎價9367元，為高層戶近期首穿600萬。原業主於2014年9月以388萬買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利206.8萬。

天水圍上月錄得52宗居屋成交，承接旺勢，本月首5天速錄15宗成交，全屬居二市場成交。其中天盛苑N座低層6室成交，面積650方呎，3房套間隔，居二市場叫價490萬，減價29.7萬，獲「白居二」買家以460.3萬承接，呎價7082元。原業主於2000年以88.38萬買入單位，持貨22年轉售，帳面獲利371.92萬。

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