大灣區地產｜佛山新盤上月成交4635宗挫18% 受疫情拖累 呈「價穩量跌」實況

內地疫情升溫，拖累樓市交投，大灣區核心城市佛山11月新盤及二手交投出現「價穩量跌」的情況， 主要為今年推出的樓市措施漸見成交，令樓市有回暖迹象，11月份新盤共錄得約4635宗成交，按月減少18%。業界表示，疫情將繼續影響樓市，待農曆新年後有機會回升。

利嘉閣地產董事王保衡表示，11月 份佛山新盤交投共錄得4635宗，較10月的5680宗，按月減少18%，樓價方面，平均每方米人民幣約17439元（折合每方呎港幣約1797元），與10月份每方米人民幣17384元（折合每方呎港幣約1791元），錄得輕微升幅。二手市場方面，王保衡表示11月二手市場共錄3608套房成交，較10月約3229宗，錄得約11%升幅。

王保衡續稱，內地疫情升溫，加上年尾屬傳統銷售淡季，在新一波疫情衝擊下，一手交投按月減少，二手即使按月錄得升幅，但交投量仍處低水平，近日政府對防疫措施執行政策有所調整，取消封城減少對當地經濟的影響，令疫情對經濟及樓市影響大為降低，但相信未來交投將難以出現戲劇性反彈，預期佛山未來整體交投仍會在低水平徘徊，樓價則會橫行發展，其中一手每月成交量料維持在 000至3500宗，平均價約每方米人民幣17200至17400元（折合每方呎港幣約1770至1800元）。

創富集團主席兼行政總裁盧詠芹表示，近月佛山樓市表現相對平穩，除了利好政策出台的月份以及其延續的勢頭外，沒有出現太大的波幅，但亦因利好政策出台，已止住以往跌勢，開始有出現回暖迹象。

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