最新二手成交總匯

淘大花園兩房438.8萬易手

中原高級資深區域營業經賴仲軒表示，九龍灣淘大花園O座低層7室，面積285方呎，兩房間隔，裝修企理，外望開揚山景，最新以438.8萬易手，呎價15396元。新買家為外區上車客，鍾情屋苑擁大型商場，加上位於港鐵沿線，交通及購物均十分方便，考慮片刻即決定購入上址作新居。

據悉，原業主於2016年3月以327萬購入單位，持貨逾6年，現沽貨帳面獲利111.8萬離場，單位升值34%。

廣源邨2房282萬居二價沽

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，沙田廣源邨8座高層04室，面積407方呎，2房間隔，望市景，放盤半個月，原叫價285萬，成功以282萬(居二市場價)沽售，呎價6929元。

據了解，原業主於2018年7月以55萬(未補地價)購入上址，持貨4年至今沽售，帳面獲利227萬元，單位期內升逾4倍。

卓爾居2房722萬成交
中原副分區營業經理陳逸承稱，屯門卓爾居7座高層B室，面積526方呎，兩房間隔，景觀開揚，業主上月開價798萬放盤，累減76萬，新近以722萬沽出，呎價13726元。

買家為區內租客，見樓價持續調整，現時已跌至吸引水平，決定把握會入市上車，鍾情卓爾居位置方便，見上址裝修企理，樓價合預算，隨即承接。

原業主則於2013年4月以439萬購入單位，持貨9年沽出，帳面獲利283萬，單位期內升值64%

西半山慧明苑3房1788萬連車位易手
利嘉閣分行經理黃國然表示，西半山慧明苑2座低層A室，面積約1027方呎，3房套連工人套間隔，外望港島市景。

原叫價約2,200萬連一個車位放售，近期獲買家洽購，雙方議價後累減約412萬，終以約1788萬易手，呎價17410元。
新買家心儀屋苑環境幽靜宜居，屬半山豪宅地段，單位內櫳間隔四正實用。加上原業主願擴大議幅，價錢比市價有一定折讓，故決定入市。

據悉，原業主早於1989年以約215.5萬買入，持貨長達33年，帳面獲利約1572.5萬，期內大幅升值7.3倍。

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