最新二手成交總匯

黃埔花園2房568萬成交

美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡黃埔花園二期9座低層D室，面積389方呎，2房間隔，擁雅裝，望闊園景，吸引有誠意新婚上車客，積極議價6小時至深夜，最終感動業主以「筍價」割愛，成交價568萬，呎價約14602元。

據悉，原業主計劃換樓而放售，至今滿一年累積減價170萬，減幅達23%。資料顯示，原業主於2012年9月以438萬購入，是次轉手帳面獲利130萬，升值約3成。

環宇海灣3房套減價145萬 955萬沽

中原區域營業經理黃騰達稱，荃灣環宇海灣6座高層B室，面積687方呎，3房套間隔，最初開價1100萬，期間曾因應市況調整叫價，最終降價145萬，以955萬成交，呎價13901元。

新買家為同區換樓客，有意換樓多時，見近日樓價回軟，上址造價吸引，考慮片刻即決定入市自用。據了解，原業主於2014年以656萬買入單位，一直作收租用途，近日單位租約期滿才轉租為賣，持貨8年，現交吉轉手帳面獲利299萬或46%，止賺離場。

怡心園3房688萬易手

利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳怡心園5座高層A室，面積約654方呎，3房間隔，單位最新以約688萬易手，呎價約10520元。

據悉，原業主2016年斥約578萬購入，持貨6年，轉手帳面獲利約110萬，升值約19%。屋苑現時有約60個放盤，入場費600萬起。

海典灣2房680萬獲承接

世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山海典灣6座高層A室，面積491方呎，2房間隔，單位放盤3個月，開價688萬，獲買家以680萬承接，呎價13849元。

原業主於2004年4月購入上址，當時作價220萬，持貨18年至今轉售，帳面獲利460萬，單位期內升值2.1倍。
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