研究报告｜上月整体楼宇买卖录3701宗 创近四年按月新低

中原研究部高级联席董事黄良升指出，2022年11月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录3701宗及301.75亿，较10月份4443宗及327.64亿，分别下跌16.7%及7.9%。宗数创自2018年12月3038宗后的47个月(近四年)新低，金额创自2020年1月290.4亿后的34个月(近三年)新低。整体交投连跌3个月，兼再度跌破四千宗水平。反映利率持续向升，经济前景不明朗等因素，影响买家的入市态度审慎，以致整体楼市气氛疲弱。

一手私人住宅方面，2022年11月份录358宗及48.5亿，较10月的697宗及72.2亿，分别下跌48.6%及32.8%。宗数及金额是自2022年4月的257宗及36.2亿之后，同创7个月新低。反映新盘销售放缓，导致一手交投显著下降。

二手私人住宅方面，2022年11月份录2193宗及202.2亿，较10月的2220宗及188.0亿，分别轻微下跌1.2%及上升7.6%。买卖连续五个月于2000宗徘徊，显示二手市道持续低迷淡静。

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