專訪｜太古杜偉業指通關有助刺激交投 加息為樓市帶來短期影響

美國聯儲局上周加息之後，本港主要銀行跟隨調高最優惠利率，為連續兩次跟加，加幅更增至0.25厘。太古地產董事-住宅業務杜偉業表示，加息周期下買 家普遍對後市持審慎觀望態度，為樓市帶來短期的影響。不過，本港若能恢復全面通關，能加強置業人士及投資者對後市的信心，並刺激樓市交投。

杜偉業接受《星島》訪問時表示，加息周期下普遍買家會對後巿抱持審慎觀望態度，相關因素會為樓市帶來短期影響。不過，長遠而言，本地市場對住屋的剛性需求强大，一些優質的住宅項目，依然會受巿場追捧。

杜偉業指，過去數年疫情持續令全球經濟放緩，加息亦會繼續令巿場作出相應調整，然而本港若能恢復全面通關，將振興本港經濟，令本港重拾國際競爭力，為經濟及樓市注入動力，加强置業人士及投資者對後巿的信心，刺激樓巿交投。 至於金融管理局早前放寬樓宇按揭貸款的壓力測試要求，由市場利率加3厘降至加2厘，杜偉業相信對樓巿會有支持提振作用。

杜偉業透露，發展商成本及利潤受到多項因素影響，不能單憑加息作出判斷，又強調公司旗下新盤定價，將一如過往審慎而廣泛地參考多項因素，從而作出專業合適的決定，例如樓盤位置及特色、附近樓宇樓價、巿場供應等。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ