最新二手租務總匯

區內客16.2萬預繳一年租珀御

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門珀御得一宗租賃個案，一個連平台特色戶，面積477方呎，以1.35萬租出，呎租28.3元，租客鍾情物業鄰近家人，方便照應，更鍾情單位附設發展商裝修，配備傢俱，隨即預繳一年租金16.2萬，即租即住。

曉薈1房戶1.33萬租出

美聯分行首席高級營業經理黃家樂表示，九龍城「新晉住宅」曉薈錄租務成交，低層B室，面積253方呎，屬1房間隔，單位放盤1個月，原叫租1.43萬，後減價1000元，以1.33萬元租出，減幅約7%，呎租約52.6元。租客為區內客，鍾情物業樓齡新，內籠企理。業主於2014年8月以499萬購入，回報約3.2厘。

龍譽高層每呎52元租出

中原分行經理施蒂文表示，啟德龍譽1A座高層C室，面積244方呎，採開放式間隔，擁開放式廚房及露台，單位座向北方，景觀開揚，最新以12800元租出，呎租52元。業主於2019年5月以約672萬一手購入單位，回報2.6厘。

區內客9600元租兆禧

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門兆禧苑C座低層7室，面積415方呎，以1.1萬放租，有見租客願意預繳半年，業主減租1400元，以每月9600元租出，呎租23.1元。租客為區內客，鍾情上述物業位置鄰近家人，得以互相照應，故爽快承租。 

家庭客1.95萬租柏景灣

香港置業分行區域營業董事蘇國榮表示，奧運站柏景灣6座中層F室，面積約466方呎，屬2房間隔，向東望市景，業主以約2.05萬元放租約1星期，即獲區內客洽詢，雙方議價後減價1000元，以1.95萬租出，呎租約41.8元，低市價約2.5%。新租客為家庭客，心儀單位整潔企理，故睇樓數次後即決定承租上述單位。
業主於2005年1月以約301.5萬購入上址，現時回報約7.8厘。

一城「零議價」1.35萬租出

中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城29座高層G室，面積327方呎，2房間隔，開價約1.35萬，「零議價」租出，呎租41.3元，新租客為本地家庭，業主於2015年以400萬購入單位，回報約4.1厘。

新婚夫婦1.02萬租尚悅

中原分行副分區營業經理蘇哲熙表示，元朗尚悦13座高層F室，面積356方呎，放租叫價1.1萬，議價後以1.02萬租出，呎租28.7元，租客為新婚夫婦，有意將來於元朗置業，故先租樓熟習環境，鍾情尚悅為大型屋苑，會所設施齊備。業主於2019年以536萬買入單位，持貨3年，回報約2.3厘。

家庭客先售後租瓏門

中原分行經理葉嘉良表示，屯門瓏門2座高層E室，面積481方呎，2房間隔，享內園及市景，景致開揚，單位剛完成鬆油翻新，業主月租叫價1.65萬，議價後以1.63萬承租，呎租約33.9元。據了解，新租客為區內家庭，早前已沽出自住物業套現，並改租樓，打算待日後市況轉穩再入市。據了解，業主於2012年10月以473.8萬一手購入單位，持貨10年，現租出可享約厘租金回報4.1厘。

區內客即睇即租兆康

祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門兆康苑C座高層5室，面積476呎，租客為區內客，鍾情該屋苑鄰近親友，方便照顧小朋友，而且周邊環境舒適，配套完善，決定以1.05萬「即睇即租」，呎租22.1元。

同屋苑租客1.42租嘉湖山莊

祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊7期景湖居5座中層B室，面積630方呎，3房戶，單位附設企理裝修，加上業主願意調整租金，減租800元，獲同屋苑1.42萬承租單位，呎租約22.5元。

碧海藍天高層呎租35元

港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣碧海藍天1座高層E室，面積約510方呎，屬2房間隔，向東南望開揚景，業主以2萬放租，雙方議價後減價約2000元，以約1.8萬獲家庭客市價承租，呎租約35.3元。據悉，原業主於2006年12月以約327.7萬購入上述單位，業主可享回報約6.6厘。

區內客「零議價」租龍門居

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門龍門居11座低層B室，面積431方呎，2房戶，單位附企理裝修及部分傢電，毋需大量添置即可入住，獲區內客「零議價」以月租1.1萬「即睇即租」，呎租約25.5元。

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