研究報告｜本月新盤暫錄432宗註冊

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至8月17日本月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得432宗，總值46.2億。預期整月約有1000宗及100億，將較7月的1169宗及134.3億，分別下跌14.5%及25.5%。估計數字將自2022年4月的257宗及36.2億之後，創四個月新低。

8月登記宗數最高的新盤為將軍澳日出康城11C期凱柏峰II，暫錄128宗，總值11.2億。其次是將軍澳日出康城11B期凱柏峰I，錄107宗，總值9.44億。屯門NOVO LAND第1A期錄30宗，位列第三，總值1.58億。

二手方面，截止至本月17日二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1340宗，總值108.5億。預測整月登記約2400宗及200億，將較7月的2288宗及197.9億，分別上升4.9%及1.1%。受惠於大型新盤熱賣，加上在樓價調整下，部份業主減價出售，吸引買家入市，帶動二手交投輕微回升。加息壓力持續，估計9月份二手買賣將保持約二千宗水平。

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