地產話當年｜聽濤雅苑97年開價每呎6148元

馬鞍山聽濤雅苑為區內知名大型屋苑之一，於1997年7月底開售，首批單位平均呎價6148元，較當時同區平均二手樓價低逾一成。

聽濤雅苑首批推出單位合共204個，之後發展商多次加推，第一次加推130個單位，平均呎價6436元；第二次加推136個單位，平均呎價6677元；第三次加推222個單位，平均呎價6820元；開售當日再即場加推202個單位，令到發售單位總數達894個，開售首日接近全部售罄。

位於馬鞍山恆明街2號的聽濤雅苑，由長實及協和建設合作發展，整個屋苑合共有11幢住宅，提供2032伙住宅。

據地產代理網上提供的資料顯示，上月聽濤雅苑錄得6宗買賣成交，實用呎價14011元，本月則暫錄得1宗成交，單位為2期6座中層B室，建築面積656方呎，實用面積526方呎，成交價765萬，建築呎價11662元，實用呎價14544元。

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