最新二手成交總匯

區內醫護斥560萬購朗庭園2房 低市價一成

美聯市務經理（銷售）何廷傑表示，元朗朗庭園2座高層G室，面積429方呎，2房間隔，原業主看淡後市，為求沽貨轉持現金，今年7月放盤原叫價630萬，吸引區內醫護人員洽談，該組約40歲夫婦睇樓不足1小時，議價後減價5萬，即以560萬承接，呎價約13054元，低市價約一成。據了解，原業主於2018年4月以586萬購入上述單位，持貨約4年半帳面蝕讓26萬，物業貶值約4.4%。

外區首置客斥780萬購瓏門2房 低市價5%

祥益區域董事袁思賢表示，屯門瓏門5座中層G室，面積485方呎，2房間隔，原業主搬出九龍，因此去年10月底起放盤原叫價930萬，外區首置客鍾情屋苑位於港鐵站上蓋，交通方便及附設會所，加上單位廳房景觀開揚及內籠企理，議價後累減150萬或約16.1%，以780萬承接，呎價約16082元，低市價約5%。據了解，原業主於2012年以475.5萬購入上址，持貨10年帳面獲利304.5萬，物業升值約64%。

利奧坊．曉岸2房720萬沽 低市價一成

世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴利奧坊．曉岸2座低層A室，面積390方呎，2房間隔，望內街景觀，原業主欲換樓套現，今年2月原叫價800萬，買家議價後減價80萬或一成，成交價720萬，呎價約18462元，低市價約一成。

上車客400萬購沙田第一城2房 低市價5%

中原資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城中秋兩日連錄5宗成交，昨日錄得1宗，為8座低層H室，面積327方呎，2房間隔，原業主看淡後市，本月初放盤原叫價480萬，2日後改為470萬，累減80萬或約16.7%，獲上車客以400萬承接，呎價約12232元，低市價約5%，若對比半年前市價，是次成交價比其低約三成。

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