最新二手成交總匯

區內客斥418萬購華都花園

祥益地產區域董事袁思賢指出，屯門華都花園1座中層H室，面積414方呎，單位開價500萬放售，議價後減價82萬，以418萬獲區內買家承接，呎價約10097元。據了解，原業主於2016年以約266萬購入，持貨約6年轉手，帳面獲利152萬，單位升值約57.1%。

首都3房戶865萬易主

港置首席分區董事劉浩勤說，將軍澳日出康城首都2座高層RC室，面積679方呎，屬3房1套間隔，以865萬成交，呎價約12739元；據了解，原業主於2015年1月以約620萬購入，持貨約7年轉手，帳面獲利245萬，期內升值約39.5%。

換樓客斥998萬購欣榮花園4房

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣欣榮花園5座中層F室，面積781方呎，屬4房1套間隔，內櫳企理，單位叫價1168萬放盤約2個月，累減170萬，以998萬獲同區換樓客承接，呎價約12778元。據了解，原業主於2002年2月以約257萬購入，持貨約20年轉手，帳面大幅獲利約741萬，升值約288%。

第一城2房435萬沽

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城38座低層G室，面積304方呎，屬2房1廳間隔，單位叫價448萬放盤9個月，新近減價13萬，以435萬易手，呎價14309元。據了解，原業主於2013年3月以315萬購入上址，持貨9年多至今沽售，帳面獲利120萬離場，單位期內升值38%。

美孚新邨1房495萬成交 低市價8%

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨五期恆柏道3號極高層C室，面積437方呎，1房間隔，望內園景，今年8月底放盤原叫價520萬，放盤約2星期，以495萬易手，呎價約11327元，低市價約8%。據了解，是次為美孚新邨在2017年5月後，成交價事隔5年多首次跌穿500萬大關，而原業主於2010年3月以250萬購入上述單位，持貨12年帳面獲利245萬，物業升值約98%。此外，屋苑今月暫錄5宗成交，平均成交呎價約11295元。

太古城3房1238萬沽 低市價約3%

利嘉閣高級經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城銀星閣高層G室，面積719方呎，3房間隔，原業主正考慮離港，決定止賺離場，獲區內用家以1238萬承接，呎價約17218元，低市價約3%。據了解，原業主於2007年8月以480萬購入上址，持貨約15年帳面獲利758萬，期內物業升值約1.6倍。

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