最新二手成交總匯

年輕上車客斥685萬購新寶城海景2房

美聯高級區域經理蕭偉康表示，將軍澳新寶城6座高層G室，面積379方呎，屬2房間隔，坐向東南外望藍塘海峽，原業主換樓套現，上月放盤原叫價730萬，近期降至700萬，區內約30歲年輕上車客議價後以685萬承接，累減45萬或約6.2%，呎價約18074元，低市價約5%。據了解，原業主2008年10月斥資約216萬購入上述單位，是次轉手帳面勁賺約469萬，升值217%。

外區客斥862萬購都會駅海景2房

利嘉閣高級市務經理王亦俊表示，將軍澳都會駅2座極高層A室，面積492方呎，2房間隔，向南望海景，一周前放盤原叫價900萬，外區客議價後減價38萬或約4.2%，以約862萬易手，呎價約17520元，低市價約7%。據悉，原業主2012年以475萬購入單位，持貨約10年帳面獲利約387萬，期間物業升值約81%。都會駅本月暫錄11宗二手成交，入場價730萬起。

投資客斥538萬購珀麗灣2房

中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣3期22座中層E室，面積490方呎，採2房間隔，向東南，享內園景，原叫價570萬，放盤12日，減價32萬或5.6%，投資客以538萬承接，呎價約10980元，低市價約3%。是次成交價較7月份同類型單位成交價558萬元少20萬元或3.6%。據悉，原業主則於2010年6月以238萬購入上址，持貨12年多帳面獲利300萬，單位期內升值126%。

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