城市規劃｜新地古洞南建2589伙 獲城規會批准

新地早前就古洞南、鄰近洋房天巒的地皮，向城規會遞交修訂方案大增單位數目，最新以興建14幢20至21層高的大型住宅群，以提供2589伙，伙數對比原有方案大增逾64%。最新城規會在有附帶條件下批准。

該項目位於古洞南丈量約份第92約地段第2579號，即位於粉嶺公路近古洞路，鄰近洋房天巒，地盤面積約40.43萬方呎，當中地積比率限制，由3倍增加2%至3.059倍發展，以興建12幢樓高不多於21層(不包括1層地庫)的分層住宅大廈，另有2幢不多於20層(不包括1層地庫)的綜合樓宇，基座作為零售用途，樓上則為住宅層樓，另設5幢不多於2層的會所，合共提供約2589伙，平均每伙單位面積約468方呎，預計整個項目可供約7250人居住，該項目預計2027年落成。

資料顯示，該項目早於2008年獲批發展，當時以地積比0.4倍興建90幢洋房，及後於2018年申請放寬發展密度，以地積比約3倍發展，興建約12幢樓高17至22層的住宅，提供1573伙，平均每伙面積約771方呎，另設2座非住用物業，並於2019年獲批該發展方案，故該項目最新方案單位數目2589伙，對比2019年獲批的1573伙，大增約1016伙，增幅約64.6%。 

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