最新二手成交總匯

新港城2房508萬沽

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山新港城D座低層02室，面積321方呎，屬2房間隔，座向東南，3個月前放盤原叫價550萬，減價42萬或約7.6%，以508萬成交，呎價約15826元。據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價210萬，持貨逾11年帳面獲利298萬離場，單位期內升值1.4倍。

用家706萬購新港城3房

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城N座中層05室，面積503方呎，3房間隔，去年12月放盤原叫價約770萬，議價後以706萬易手，呎價約14036元，低市價約5%。中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2003年以165萬購入單位，持貨19年帳面獲利約541萬離場，單位升值約3.3倍。

沙田第一城2房440萬易手

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田第一城47座低層A室，面積284方呎，屬2房間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，開價518萬，累減78萬或約15%，以440萬成交，呎價約15493元。據了解，原業主於2009年11月以120萬購入上址，持貨逾12年帳面獲利320萬離場，單位期內升值近2.7倍。

都會駅特色戶1828萬易主

中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳都會駅2座頂層單位，屬連平台特色戶，面積972方呎、附設272方呎平台，為4房改3房間隔，以約1828萬售出，呎價約18807元。

大埔中心兩房515萬沽

中原資深區域營業經理方翰達稱，大埔中心15座中層C室，面積391方呎，2房間隔，以515萬易手，呎價13171元，買家為上車客。

淘大花園中層708萬成交

利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣淘大花園R座中層3室，面積約484方呎，屬兩房間隔，以約708萬成交，呎價約14628元。原業主於1999年斥資約238萬購入，持貨約23年帳面獲利約470萬，物業期間升值近兩倍。

海翩匯兩房868萬易手

利嘉閣首席聯席董事潘佳彬表示，將軍澳海翩匯3座低層J室，面積約519方呎，兩房間隔，以約868萬易手，呎價約16724元。原業主於2016年9月以約599萬購入上址，持貨約6年帳面獲利約269萬，期內物業升值約45%。

港灣豪庭低層每呎1.83萬沽

港置首席聯席董事張仲賢表示，大角嘴港灣豪庭5座低層D室，面積約347方呎，屬2房連露台間隔，以約638萬成交，呎價約18386元，較市價低約5%。據了解，買家為家庭客。原業主於2009年9月以約232.8萬購入，持貨13年帳面獲利約405.2萬，期間升值約1.7倍。

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