城市規劃｜政府申增加古洞北和粉嶺北37幅土地地積比 最多增加三成

政府加快發展北部都會區，並陸續申請增加區內用地地積比發展，土木工程拓展署向城規會申請，放寬古洞北和粉嶺北兩區合共37幅土地的公私營房屋地積比率，最多增加30%，合共提供58439個公私營房屋單位。

其中古洞北內的17幅住宅用地，包括12幅私營房屋及5幅公營房屋用地，土木工程拓展署申請放寬地積比率至4.2至7.8倍，私人住宅用地增加20%地積比率發展，而公營房屋地則增加30%地積比率，預計調高地積比後，公私營房屋供應可提供約33510伙。

粉嶺北新發展區，則涉及20幅公私營住宅用地，土木工程拓展署申請以地積比率0.29至6.5倍作發展，當中私人住宅用地增加20%地積比率發展，而公營房屋地則增加30%地積比率，同時申請放寬部分房屋用地的建築物高度限制約 4.2%至30%；預計將來可以提供約24929伙，擬議計畫將提供額外3683個公營房屋單位及1484個私營房屋單位以滿足住宅單位的急切需求。

另外，由於部分發展商正就持有的古洞北/粉嶺北土地正進行換地申請，如恒基粉嶺北地皮等，料項目將會受惠。

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古洞北申請資料。(城規會圖片)	古洞北申請資料。(城規會圖片)

古洞北申請資料。(城規會圖片)	古洞北申請資料。(城規會圖片)

粉嶺北申請資料。(城規會圖片)	粉嶺北申請資料。(城規會圖片)

粉嶺北申請資料。(城規會圖片)	粉嶺北申請資料。(城規會圖片)