新聞追擊｜新盤推2至5年期低息優惠吸客

美國聯儲局連番大幅加息，拉闊港美息差，本港加息勢在必行，業界普遍預期本季內有機會調高最優惠利率，針對加息情況，有部分新盤推出針對息口、供款等樓按計畫吸客，為加息周期作好準備，計畫年期由2至5年不等，以協助買家入市。有業界人士表示，加息周期下，發展商推出樓按優惠以吸引買家入市，相信情況將趨普遍，眾多樓按優惠下，買家預留意及了解新盤推出的樓按方案是否適合。

本港對加息情況廣為關注，美多次加息，幅度更高達0.75厘，令本港加息壓力逐漸加大，對樓市交投亦構成一定影響，近期已有發展商「出招」，為旗下樓盤推出針對息口的樓按優惠，以減輕買家因應息口而構成的入市阻力。

碧桂園旗下兩盤包括九龍城瓏碧及馬鞍山泓碧，最新推出「5年低息保」補貼優惠，助買家保持穩定低息供款，其中瓏碧適合於90天付款及建築期付款方法，折扣上須扣除適用折扣後，向上調高0.5%，買方必須先繳付每月供款，並通知每月供款金額的有關文件（如銀行結算單）發出後60日內，向賣方提供相關文件以完成申請。

希慎興業及香港興業合作發展的大埔林海山城，發展商除推出90天現金付款計畫及建築期付款計畫，建築期付款於臨時合約日期的30日內、60日內、90日內、120日內及180日內，分5次各支付樓價1%作為加付訂金，餘款入伙後付清。萬科香港旗下長沙灣The Campton亦推出長達1156天成交期。

長實旗下沙田名日．九肚山，最新推出「Perfect 10」付款計畫，買家可選擇樓價高達90%的第一按揭，年期最長3年，買家於首6個月額外繳付樓價5%，期後2年半即可獲免息免供優惠。

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