新闻追击｜新盘推2至5年期低息优惠吸客

美国联储局连番大幅加息，拉阔港美息差，本港加息势在必行，业界普遍预期本季内有机会调高最优惠利率，针对加息情况，有部分新盘推出针对息口、供款等楼按计画吸客，为加息周期作好准备，计画年期由2至5年不等，以协助买家入市。有业界人士表示，加息周期下，发展商推出楼按优惠以吸引买家入市，相信情况将趋普遍，众多楼按优惠下，买家预留意及了解新盘推出的楼按方案是否适合。

本港对加息情况广为关注，美多次加息，幅度更高达0.75厘，令本港加息压力逐渐加大，对楼市交投亦构成一定影响，近期已有发展商「出招」，为旗下楼盘推出针对息口的楼按优惠，以减轻买家因应息口而构成的入市阻力。

碧桂园旗下两盘包括九龙城珑碧及马鞍山泓碧，最新推出「5年低息保」补贴优惠，助买家保持稳定低息供款，其中珑碧适合于90天付款及建筑期付款方法，折扣上须扣除适用折扣后，向上调高0.5%，买方必须先缴付每月供款，并通知每月供款金额的有关文件（如银行结算单）发出后60日内，向卖方提供相关文件以完成申请。

希慎兴业及香港兴业合作发展的大埔林海山城，发展商除推出90天现金付款计画及建筑期付款计画，建筑期付款于临时合约日期的30日内、60日内、90日内、120日内及180日内，分5次各支付楼价1%作为加付订金，馀款入伙后付清。万科香港旗下长沙湾The Campton亦推出长达1156天成交期。

长实旗下沙田名日．九肚山，最新推出「Perfect 10」付款计画，买家可选择楼价高达90%的第一按揭，年期最长3年，买家于首6个月额外缴付楼价5%，期后2年半即可获免息免供优惠。

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