房委會擬公屋加租1.17% 立法會下周一討論

最新文件顯示，立法會房屋小組下周一開會檢討公屋租金。房委會建議，十月起按機制加租1.17%，實際加幅金額為大約每個月5至66元，但首年可獲寬免。 

文件指，《房屋條例》第16A(4)(a) 條規定，如第二期間的收入指數高於第一期間的收入指數 0.1%以上，房委會須以收入指數的升幅或10%增加租金，兩者以較少者為準 。 由於第二期間的收入指數高於第一期間的收入指數1.17%，因此2022年公屋租金檢討下的租金調整幅度為+1.17%，料於10月1日生效 。 

今年3月的平均每月租金為2,278元，公屋租戶的租金介乎485元至5,657元。按加租1.17%計算，每戶公屋租戶每月上調的金額介乎5元至66元，平均約為26元。

發言人形容，租金增幅溫和，目前4%公屋租戶為「富戶」，有能力負擔是次租金上調；除了其租金由政府繳付的14%綜援戶 外，餘下超過 60%的公屋租戶每月租金上調的金額只是30元或以下；而暫時有經濟困難的租戶可透過房委會的租金援助計劃尋求援助以繳交租金，合資格申請人可視乎其收入水平獲減25%或50%租金。

但鑑於考慮到疫情可能對租戶造成經濟困難，房委會認為提供某種形式的紓困措施並非不合理，因此建議在租金調整後首12個月，寬免租戶在該期間每月因租金調整而須繳付的額外租金。若特別紓困措施通過，房委會在2022-23及2023-24年度將損失合共約2.62億元的租金收入。

翻查資料，對上一次公屋租金檢討在2020年，當時按機制加9.66%，租金上調金額為42元至498元，平均加200元，並設2個月租金寬免。

上調的每月租金金額	住戶數目	佔所有公屋住戶的百分比
+5元至10元	10,300	2%
+11元至20元	186,90	27%
+21元至30元	241,400	35%
+31元至40元	161,700	24%
+41元至50元	65,500	10%
+51元至60元	12,300	2%
+61元至66元	4,000	1%

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