研究報告｜中原指本月新盤暫錄469宗交投

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，本月截止至13日一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得469宗，總值44.3億。預期整月約有1300宗及130億，將較6月的1374宗及162.3億，分別下跌5.4%及19.9%。市場陸續有新盤推售，帶動一手交投連續三個月企穩一千宗以上水平。一手買賣輕微回軟，估計7月數字將自2022年4月的257宗及36.2億之後，創三個月新低。

本月截止至13日登記宗數最高的新盤為大埔白石角Silicon Hill第1期，暫錄229宗，總值18.16億。紅磡必嘉坊‧曦匯1期錄106宗，排名第二位，總值7.27億。大角嘴利奧坊‧壹隅錄16宗，位列第三，總值1.02億。

本月截止至13日二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得969宗，總值92.9億。預測整月登記約2500宗及230億元，將較6月的3183宗及276.3億，分別下跌21.5%及16.8%。估計數字將自2022年3月的2493宗及226.4億之後，創四個月新低。在美國持續加息的陰霾下，二手樓價反覆回軟，買家轉趨觀望，影響二手成交放緩。二手登記量回落到三千宗以下，結束早前連續三個月的旺市。

大型屋苑方面，本月截止至13日，7月鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨及沙田第一城，分別暫錄11宗、9宗、8宗及4宗買賣登記。
 

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