研究報告│上半年十大屋苑錄買賣登記1484宗

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年上半年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得1484宗，總值126.73億，較去年下半年的1551宗及134.95億，分別下跌4.3%及6.1%。以半年度計，宗數及金額齊創2019年下半年的1097宗及88.41億後5個半年度新低。受第五波疫情影響，第一季傳統大型屋苑交投減慢，加上美國加息利淡樓市，買家入市意欲下降，拖累登記數字下跌。

在十大屋苑中，今年上半年嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄266宗，總值15.68億。其次是沙田第一城，錄231宗，總值14.38億。美孚新村錄185宗，排名第三位，總值15.42億。其餘七個屋苑上半年的二手買賣登記為：太古城(166宗，19.89億)、海怡半島(151宗，16.64億)、黃埔花園(146宗，14.01億)、麗港城(104宗，8.77億)、杏花村(101宗，9.01億)、康怡花園(90宗，8.82億)及匯景花園(44宗，4.11億)。

按月方面，今年6月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得232宗，總值19.48億，較5月的332宗及29.48億，分別下跌30.1%及33.9%。宗數及金額齊創今年3月的203宗及16.98億後3個月新低。反映5月美國加息半厘，打擊樓市氣氛，以致傳統大型屋苑市況回軟。

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