研究報告｜美聯樓價指數按周跌0.11%

近期樓價走勢反覆，據美聯樓價指數最新報167.8點，按周跌0.11%，連跌3周；若與四星期前相比，則跌0.67%；而本年迄今跌2.22%。

美聯樓價指數按周下跌，主要受九龍樓價下跌的拖累。若以3區劃分，九龍樓價指數最新報170.18點，按周跌0.64%；較四星期前亦跌1.08%，而該區本年迄今樓價跌2.19%。

反觀港島樓價指數最新報179.47點，按周升0.2%；惟較四星期前仍跌0.24%，而該區本年迄今樓價跌2.56%。而新界樓價指數最新報155.5點，按周升0.17%；不過比起四星期前則跌0.56%，而該區樓價本年迄今跌2.11%。

另外，該行統計的美聯信心指數(MCI)最新報53點，按周回落0.5點，跌0.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然拆息接連上升，令H按供款增加，惟幅度始終有限，加上市場早已預期加息，暫對樓市影響不大。減價盤數目僅略為增加，信心指數輕微回落，而指數已連續8周於52點至54點之間徘徊，走勢呈窄幅上落。

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