最新二手租務總匯

東鐵延線過海段通車效應持續，受惠地區之一啟德、區內嘉匯連環錄得兩宗租賃成交。港置高級區域董事胡耀才表示，嘉匯6座低層E室，面積707方呎，3房1套間隔，向西北享內園景，業主以約2.75萬放租1個月後即吸引外區家庭客，雙方經議價後減價1000元，以2.65萬即睇即租，呎租約37.5元。

港置市務經理(銷售)袁世昌表示，啟德嘉匯8座中層A室，面積371方呎，屬1房間隔，向西北望內園景，業主以約1.6萬放租10日，吸引外區情侶睇樓1次，議價後減價700元，以1.53萬承租，呎租約41.2元。

單身客1.45萬租港灣豪庭高層2房

港置市務經理（銷售）許鷹傑表示，大角嘴港灣豪庭2座中層A室，面積326方呎，屬2房間隔，座向東南向開揚景，以約1.5萬放租約2個月後，獲同區客議價後減價500元，以1.45萬承租，呎租約44.5元。據悉，新租客為單身客，心儀單位位於高層享開揚景觀，故睇樓數次後決定承租上述單位。業主於2012年11月以約400萬購入上述單位，現享回報約4.4厘。

御・豪門中層月租3.3萬

 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，九龍城御・豪門中層A室，面積1014方呎，屬3房套連士多房，以33000元租出，呎租約32.5元。原業主2010年6月以1,269.7萬於一手購入上述單位，是次租賃回報逾3.1厘。

嘉湖兩房呎租24.6元

中原市務經理何家樂表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居2座中層E室，面積448方呎，兩房間隔，成交租金1.1萬，呎租24.6元。業主於2021年3月以488萬元購入單位，現租出可享約2.7厘租金回報。 

淘大花園低層月租1.2萬

港置營業經理胡國安表示，九龍灣淘大花園A座低層1室，面積約390方呎，屬2房間隔，以約1.２萬租出，呎租約30.8元，低市價約10%。據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景觀，而且價錢便宜，故睇樓2次後決定承租上述單位。業主於2007年8月以約141萬元購入上述單位，現享回報逾10厘。

夫婦2.85萬租昇悅居低層3房 低市價3%

港置首席聯席董事張仲賢表示，長沙灣昇悅居3座低層B室，面積714方呎，屬3房間隔，望街景，業主以約3萬放租約1個月，外區夫婦心儀單位雅致裝修，睇樓2次議價後減價1500元，以2.85萬承租，呎租約40元，低市價約3%。業主於2002年5月以約296.8萬購入上述單位，現享租金回報逾11厘。

淘大花園低層2房1.2萬租出 低市價一成

港置營業經理胡國安表示，牛頭角淘大花園A座低層1室，面積390方呎，屬2房間隔，向東南，單位以約1.38萬放租約1年後接獲同區客洽詢，雙方議價後減價1800元或減幅約13%，以1.2萬租出，呎租約30.8元，低市價約10%。據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景觀，而且價錢便宜，故睇樓2次後決定承租上述單位。業主於2007年8月以約141萬購入上述單位，現享租金回報逾10厘。本月暫錄約3宗租賃個案，與上月同期持平。

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