最新二手租務總匯

近期樓市受惠於疫情緩和，交投表現回升，樓價高企，許多原欲置業人士都延遲決定，於是轉買為租，令租樓人士增加，由於市場已陸續消化低價租盤，私宅租金表現亦轉而靠穩，市場紛錄市價租賃個案。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽分析指，由於樓價對比疫情最嚴重時已回升6%至8%，二手買賣放盤議價空間收窄，部分買家追不到價，因此轉買為租觀望市況，令租賃需求增加，整體租金水平亦隨之按月上升約一成。

弦雅開放式1萬租出

中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣弦雅中層E室，面積214方呎，採開放式間隔，單位座向西南方，望市景，區外單身客以10000元承租，呎租47元，屬市價。業主於2021年1月以422.62萬購入單位，現享2.8厘租金回報，回報不俗。

家庭客1.25萬租珀御1房

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門珀御中層H室，面積362方呎，1房間隔，一家三口租客鍾情單位附設發展商裝修，可即租即住，加上客廳及房間均擁內園景觀，而且業主調整租金，減租500元，遂以1.25萬「即睇即租」，呎租為34.5元，屬市價。

新屯門中心2房1.1萬租出

祥益區域董事林偉光表示，屯門新屯門中心9座中層G室，面積455方呎，兩房間隔，外區客考慮到上址鄰近家人住所，方便照應，鍾情單位廳房景觀開揚及座向西南，而且內籠附企理裝修，加上業主更有500元的議價空間，遂以1.1萬租入上址，呎租24.2元，屬市價。

 

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