最新二手租务总汇

东铁延线过海段通车效应持续，受惠地区之一启德、区内嘉汇连环录得两宗租赁成交。港置高级区域董事胡耀才表示，嘉汇6座低层E室，面积707方尺，3房1套间隔，向西北享内园景，业主以约2.75万放租1个月后即吸引外区家庭客，双方经议价后减价1000元，以2.65万即睇即租，尺租约37.5元。

港置市务经理(销售)袁世昌表示，启德嘉汇8座中层A室，面积371方尺，属1房间隔，向西北望内园景，业主以约1.6万放租10日，吸引外区情侣睇楼1次，议价后减价700元，以1.53万承租，尺租约41.2元。

单身客1.45万租港湾豪庭高层2房

港置市务经理（销售）许鹰杰表示，大角嘴港湾豪庭2座中层A室，面积326方尺，属2房间隔，座向东南向开扬景，以约1.5万放租约2个月后，获同区客议价后减价500元，以1.45万承租，尺租约44.5元。据悉，新租客为单身客，心仪单位位于高层享开扬景观，故睇楼数次后决定承租上述单位。业主于2012年11月以约400万购入上述单位，现享回报约4.4厘。

御・豪门中层月租3.3万

 美联首席高级营业经理黄家乐表示，九龙城御・豪门中层A室，面积1014方尺，属3房套连士多房，以33000元租出，尺租约32.5元。原业主2010年6月以1,269.7万于一手购入上述单位，是次租赁回报逾3.1厘。

嘉湖两房尺租24.6元

中原市务经理何家乐表示，天水围嘉湖山庄翠湖居2座中层E室，面积448方尺，两房间隔，成交租金1.1万，尺租24.6元。业主于2021年3月以488万元购入单位，现租出可享约2.7厘租金回报。 

淘大花园低层月租1.2万

港置营业经理胡国安表示，九龙湾淘大花园A座低层1室，面积约390方尺，属2房间隔，以约1.２万租出，尺租约30.8元，低市价约10%。据悉，新租客为夫妇，心仪单位享开扬景观，而且价钱便宜，故睇楼2次后决定承租上述单位。业主于2007年8月以约141万元购入上述单位，现享回报逾10厘。

夫妇2.85万租升悦居低层3房 低市价3%

港置首席联席董事张仲贤表示，长沙湾升悦居3座低层B室，面积714方尺，属3房间隔，望街景，业主以约3万放租约1个月，外区夫妇心仪单位雅致装修，睇楼2次议价后减价1500元，以2.85万承租，尺租约40元，低市价约3%。业主于2002年5月以约296.8万购入上述单位，现享租金回报逾11厘。

淘大花园低层2房1.2万租出 低市价一成

港置营业经理胡国安表示，牛头角淘大花园A座低层1室，面积390方尺，属2房间隔，向东南，单位以约1.38万放租约1年后接获同区客洽询，双方议价后减价1800元或减幅约13%，以1.2万租出，尺租约30.8元，低市价约10%。据悉，新租客为夫妇，心仪单位享开扬景观，而且价钱便宜，故睇楼2次后决定承租上述单位。业主于2007年8月以约141万购入上述单位，现享租金回报逾10厘。本月暂录约3宗租赁个案，与上月同期持平。

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