專訪│信和蔡碧林年內推兩商廈 LANDMARK SOUTH意向呎租30元

疫情走勢持續放緩，發展商亦加快推售旗下商業項目，信和集團資產管理董事蔡碧林接受本報訪問時指出，集團於年內連環推出「一南一北」兩項甲級商業項目，其中，黃竹坑LANDMARK SOUTH將於今年八月入伙，項目現時以意向呎租約30元招租，此外，元朗ONE NORTH亦最快於今年第三季招租。

蔡碧林指出，隨港鐵南港島線通車，令黃竹坑與傳統商業核心區變得「近在咫尺」，帶動區內發展大變天、商貿氛圍與日俱增，事實上，近期不少企業已頻進駐區內「插旗」，而集團旗下LANDMARK SOUTH，位於業勤街39號，樓高31層，總樓面約24萬方呎，另設面積約9000方呎的綠化天台花園，以打造出城市中的園林世界，項目力吸室內設計、建築師行及私募基金等企業客源。

她續指出，該項目主打藝術元素，故於該廈9樓至10樓設藝術展覽空間，可作多元大型藝術展覽用途。

　對於該甲廈最新預租情況，蔡碧林透露，該項目招租僅約兩個月，期間已錄數宗預租個案，集中於中層樓面，平均呎租約30元，承租面積約數千方呎，租金屬合理水平，項目現時以相若租金招租，近期頻獲大手租戶洽租多層樓面，項目於今年8月入伙，屆時將設現樓示範單位。

　另一方面，蔡氏亦指出，集團另一「重頭戲」，元朗ONE NORTH亦將於年內推出，總樓面約40多萬方呎，將於明年初峻工，料於今年起9月招租，租金將參考同區，受「北部都會區」發展計畫帶動，料區內未來寫字樓需求殷切。

此外，對於甲廈市場最新市況，蔡碧林分析指，面對市場正處供應高峰期，現今市況具一定挑戰，惟市場整體需求仍然穩定，集團旗下項目將以用家為本及度身訂造的設計，力求於疫市下突圍而出；集團旗下商廈項目出租率約9成，惟整體租金較高峰期回落約兩成，與大市相若。

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