標準金額補地價｜發展局指古洞北及粉嶺北農地 每呎補價最高逾5500元

政府大力發展北部都會區，並將工廈「標準金額」補地價先導計畫、擴展至新界新發展區，發展局剛公布，計畫率先應用在古洞北及粉嶺北新發展區，及洪水橋/厦村新發展區計畫。

據文件顯示，古洞北新發展區的農地每方呎原價值約372元，而改發展限制後，若作住宅用途，每方呎標準金額約5574元；而非住宅用途，每方呎標準金額約3252元。

而粉嶺北發展區，每方呎原有價值約372元，而改發展後以住宅發展，每方呎標準金額約5110元，而以非住宅用途則約每方呎標準金額約2787元。

發展局發言人說，容許擬建新發展區內的土地業權人申請契約修訂，有助善用市場參與以加快落實新發展區計畫。今次公布提供標準金額補地價選項，是希望透過預先公布的標準金額，為補地價提供確定性，從而促成更多契約修訂申請及早完成。另一方面，在已公布的新發展區內，用地的發展環境比較相似，均為有全面基建配套的高密度發展社區，故較有條件短時間內制訂標準金額及相關推行細節，為鄉郊土地採用標準金額補地價提供最快的試驗機會。

 

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