香港物業報告2022｜去年商廈錄負吸納量 空置率達12.3%創17年新高

據差估署今公布《香港物業報告2022》初步統計數字，其中，去年商廈的整體 使用量縮減至負43.1萬方呎，當中甲廈及乙廈使用量分別錄得負19.3萬方呎，以及負23.6萬方呎，整體空置量上升至12.3%，較2020年高出0.8%，並連升三年，同時為2004年錄得空置率12.7%後，約17年的高位。

另外，除中區及北角/鰂魚涌分區外，其餘區域的甲廈均錄得雙位數的空置率。至於預計今年商廈落成量達約376萬方呎，較去年的75.3萬方呎，按年升約4倍。

今年商廈落成量達376萬方呎

此外，差估署亦指出，本港從2020年的低谷中復蘇後，直至2021年第三季 ，市 場氣氛有所改善且經濟前景樂觀，寫字樓售價於2021年收復分失地。

以2020年第四季與 2021年第四季比 較， 整體售價錄得 1.3%的升幅 ，當中甲級 、 乙級和丙級寫字樓售價分別上升2.5%、3.4%和1.5%。 同期整體寫字樓租金 平穩，僅錄得 0.6%的輕微升幅。

至於甲廈租金卻下跌 0.4%， 反映需求轉弱，以及跨國企業和大型公司在全球經濟不明朗的情況下對承租甲廈持審慎態度。
 

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