最新工商鋪成交│馬亞木7800萬沽深水埗商住樓 建華集團接貨

本港疫情走勢平穩，帶動市場氣氛持續改善，工商鋪再錄大手成交。據市場知情人士透露，由外號「小巴大王」馬亞木持有的深水埗長發街20號全幢商住物業，總樓面約4000方呎，以約7800萬易手，呎價約1.95萬，買家為建華集團相關人士，原業主於2005年以1800萬購入，持貨16年帳面獲利約6000萬，物業期間升值約3.3倍。

據業內人士指出，上述項目位處長發街與順寧道大單邊，人流量相當不俗，成交價屬市價水平，該地段為民生街市地段，料買家購入有機會作自用用途，並指因疫市下街市業營運穩定，同類鋪位亦備受追捧。

事實上，建華集團近期頻頻入市，知情人士透露，由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋地下及一樓巨鋪早前售出，成交價為2.85億，該買家亦為建華集團。

資料顯示，建華集團於今年以來購入8項工商鋪物業，合共涉資逾6億，其中，該集團於上月以7600萬購入荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地鋪，呎價約7.6萬，上址由菜檔租用，月租20萬，租金回報率約3.1厘。