屋宇署建築圖則｜十月獲批圖則 恒基土瓜灣道最矚目

屋宇署公布10月批出13份建築圖則，包括8項住宅及商住發展、1項商業發展、1項工廠及工業發展，以及3項社區服務發展。其中，恒基併購的土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號重建項目，獲批建一幢樓高27層高商住大廈，有3層基座及2層地庫，涉及可建總樓面約38.22萬方呎，包括住宅樓面約31.85萬方呎、及約6.37萬方呎非住宅樓面，上述項目屬該月獲批圖則中最大規模。

中信泰富旗下大坑道135號豪宅項目，亦獲批建兩幢樓高20層的住宅，另有2層地庫，涉及可建總樓面約12.89萬方呎。中信泰富於2019年12月以約32億、每方呎樓面地價約24836元投得該豪宅地。

而深水埗區亦有兩個併購項目獲批圖則，包括萬科香港旗下深水埗醫局街221至233號項目，獲批建一幢樓高20層的商住大廈，連4層基座，涉及可建總樓面約6.26萬方呎，包括5.56萬方呎住宅樓面、6954方呎非住宅樓面。同區新暉投資發展旗下深水埗醫局街134至142A號項目，亦獲准建一幢21層高商住大廈，亦設有4層基座，可建總總樓面5.65萬方呎，住宅部分佔4.99萬方呎、6562方呎非住宅樓面；上述項目於本月中旬以底價3.27億、透過強拍途徑統一業權。

商業項目方面，由永倫集團持有的尖沙嘴金馬倫道2至4A號項目，則獲批建為一幢樓高25層的商廈，另有兩層地庫，可建總樓面約7.06萬方呎。