熱辣新盤放送｜MONACO MARINE快出擊 料明年一月開售

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE第2期，正式命名為MONACO MARINE，提供559伙，發展商預料將於一至兩周內獲批預售，明年1月銷售，屆時將成為其明年「頭炮」新盤。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONACO ONE銷情理想，6日內售出488伙，佔整體98%，目前僅餘4伙，套現逾50億，平均成交呎價25100元，大批向隅客期待是次城中心壓軸最後機會，因此加快推出MONACO MARINE應市。項目共涉559伙，其中2幢高座住宅提供453伙，4幢低座住宅則提供106伙，整體涵蓋1至3房戶型，主打2至3房，標準戶面積320至710方呎，另有2個天際特色戶。一半單位坐向南方或東南方，外望維港海景，因應景觀及座落位置，定價水平會高於MONACO ONE約1成，希望一至兩星期內獲批預售，明年1月安排推售。

黃光耀續指，今年集團銷情理想，售出逾2100伙，套現逾331億，其中單計啟德城中心3個項目，包括MONACO、GRAND MONACO及MONACO ONE，共售出逾1110伙，佔區內成交量約4成，套現逾136億。

有關近日大圍新盤會否影響市民對新盤信心，黃光耀回應指屬個別事件，集團每個項目都會根據屋宇署要求並定期檢視維持工程質素，近期有兩個項目剛落成，市民都滿意交樓質素。

市況方面，本年一手成交暫錄約17400宗，黃光耀估計年底達18000宗，由於明年疫情有機會全面消退，故料一手成交量將維持18000宗水平，而今年樓價升幅5至6%屬溫和，明年新盤開價會貼市價，估計樓價健康上升5至8%。

會德豐地產總經理（市務）陳惠慈指出，集團啟德城中心壓軸MONACO MARINE是位置最臨海一期，同時毗鄰港鐵啟德站，今次設計上採Super Yacht遊艇主題，顯示其臨海優勢，希望住戶回家猶如登上超級遊艇，項目除了維港海景，亦可享雙池景及啟德河景，與MONACO ONE南北相通，會所亦共用，面積37000方呎，連同園林等共涉67000方呎，設六大主題，而低座亦設四大主題供住戶舉行派對等活動。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘說，啟德區未來發展亮麗，基建日漸成型，近日水上的士配合M+開幕已增設西九航綫，由啟德往西九交通將變得更便捷，加上項目離港鐵啟德站僅6分鐘步程，啟德車站廣場一期及大道公園亦已開放，同時甲級寫字樓AIRSIDE明年即將落成，啟德體育園2023年落成，形成「10分鐘生活圈」，跑道區方面則設1500米地下購物街，生活配套齊全。