單日4場拍賣涉98項物業 「半契」銀主村屋200萬沽

市場今日單日舉行4場拍賣，合共承拍98項物業。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行今日承拍47項物業，包括住宅、村屋、商舖、辦公室、工廈、車位及農地，並拍出其中3項物業，開拍前售出1項物業。位於葵涌的豪華工業大廈中高層B13室，屬法院令物業，面積146方呎，開價75萬交吉起拍，獲3組客競爭，經7口價後以99萬成交，呎價6781元。另屯門悅湖山莊3座中高層H室，面積592方呎，為銀主盤，以自由市場價468萬起拍，獲3組客競價，經8口叫價後，以521萬自由市場價成交，呎價8801元，較市價約600萬低近13%。由於上述物業曾數次流拍，因此銀主逐步減價。

此外，屯門紫田村單號村屋地下1樓及天台單位，屬「半契」銀主盤，面積1200方呎，惟只售二分一業權，開價180萬起拍，以200萬售出，呎價1667元，估計買家為村內人。

忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示，該行今日承拍15項物業，氣氛良好，拍出其中2項，為旺角翠景閣中層A單位銀主盤，面積647方呎，以860萬開拍，獲3組客爭購，終以950萬拍出，呎價14683元，屬市價。另北角城市金庫地庫單號舖位，面積70方呎，起拍價38萬，經一口叫價以開拍價38萬成交，呎價5429元，屬市價。

黃開基拍賣行今日亦舉行拍賣會，承拍21項物業，賣出其中1項，另有2項未及底價收回。沙田博康邨博逸樓中層04室「無契樓」，面積490方呎，為法院令物業，以綠表價190萬及自由市場價350萬開拍，獲兩組客競價，每口叫價5萬，終追至370萬自由市場價成交，呎價7551元。黃開基拍賣行指，今日約有20餘人出席拍賣會，氣氛一般，股市表現差以致買家欠缺動力購買二手物業。

至於開價390萬、面積414方呎的屯門怡樂花園3座高層E室，以及綠表叫價590萬、面積650方呎的沙田愉翠苑A座高層2室，則因未及底價收回。此外，世紀21集團同日承拍15項物業，包括住宅、商舖及寫字樓。